💰 租金與規格：
• 月租金： 💰 新臺幣 5.2 萬元 (誠可議價)
• 坪數配置： 地坪 150 坪 / 廠房建坪 85 坪 (黃金比例，戶外腹地極其寬廣)。
• 交通條件： 💎 正臨 20 米路，40 呎拖板車、貨櫃車 進出、迴轉皆流暢無礙，雙出入口，進出貨便利。
• 電力設施： ✅ 獨立三相電 80 倍 (超強電力儲備，高耗能機台首選)。
• 基礎設施： 自來水齊備。
• 特殊規範： ⛔ 謝絕有油汙之行業進駐 (維護廠區整潔，適合精品、精密、乾淨產業)。
✨ 物件核心亮點 (路寬王、電力王、樞紐王)
1. 【20 米路店面型大面寬！拖板車進出的最高規格】
• 罕見的 20 米大馬路門牌，不僅具備極佳的企業招牌廣告效益，更能讓 40 呎拖板車在完全不影響交通的情況下，輕鬆靠位與裝卸貨。門前超大腹地，讓您在自家地盤內就能完成迴車與多部車輛停放。
2. 【三相獨立電 80 倍！精密加工與自動化設備的夢幻配置】
• 這是本案最強的硬實力！80 倍的充沛電力足以支撐多台 CNC、大型射出機或自動化包裝產線。對於急需擴產的業主來說，入駐即可拉線開工，省下向台電申請增設電力的漫長工期。
3. 【鄰近航太與仁武工業區！緊扣 2026 產業供應鏈】
• 坐落於高雄產業發展的核心地帶，與航太園區及仁武工業區僅在咫尺之遙。對於上下游廠商的零件調撥、訂單對接及物料整合，擁有近水樓台的時效優勢。
4. 【5 分鐘對接國道 10 號！全速發動的高產能物流】
• 距離國 10 交流道僅 5 分鐘車程，極速串聯國道 1 號及 3 號系統。無論是進貨至高雄港，或是出貨至北高雄產業聚落，都能享受頂級的運輸時效。
5. 【中正路生活圈旁！機能完善、員工招募極其容易】
• 緊鄰仁武最熱鬧的中正路商圈，銀行、餐飲、日常採買便利。良好的生活機能是吸引並留住優秀員工的隱形加分項，讓您的事業不僅有硬體支撐，更有軟實力後盾。
🔑 適合產業 (謝絕油汙行業)
本物件電力強、動線優、環境乾淨，強烈推薦：
• 精密電子組裝 / 自動化研發基地 (80 倍電量、近工業區)
• 電商區域品牌旗艦倉 / 精品配送中心 (20 米路店面形象、大腹地)
• 航太零件精密加工 / 五金精品批發 (交通便利、上下游整合容易)
• 廠辦合一企業總部 (生活機能優、形象專業整潔)